Коли склянка на чверть порожня. Що відбувається на ринку офісної нерухомості Києва — вакантні приміщення, орендні ставки та знижки

ПРАЦЮЄ ПОПРИ ВІЙНУ: Минулорічна атака росіян зруйнувала третину фасаду столичного бізнес-центру 101 Tower і призвела до інших пошкоджень. Але орендарі, за словами Вікторії Федорової з обслуговуючої компанії IQ Service, його не залишили. На фото — Федорова на фоні 101 Tower (Фото:Олександр Медведєв / NV)

На ринку нерухомості столиці зафіксовано антирекорд: кожен четвертий офіс у Києві нині порожній, а ті, що працюють, здаються зі знижками. Проте найгірші часи позаду — експерти фіксують перші ознаки відштовхування від дна.

Д есятого жовтня минулого року — саме тоді російські окупанти поновили повітряні атаки на Київ — ворожа ракета типу Х-101 влучила в будівлю поряд із великим столичним бізнес-центром (БЦ) 101 Tower. У той самий день, згадує Вікторія Федорова, керівниця обслуговуючої компанії IQ Service, яка працює із цим БЦ, на інший бік його фасаду впали елементи іранського дрону-камікадзе Shahed-136.

Помітний здаля 101 Tower зі своїми обшитими фанерою побитими вікнами і досі наочно нагадує киянам про продовження повномасштабної війни. «Критичних або конструктивних ушкоджень [будівлі] немає, але вони виявилися набагато серйознішими, ніж може здаватися ззовні», — визнає Федорова. І перераховує: зруйновано третину фасаду, пошкоджено всі офіси з боку вибуху, розірвані труби системи вентиляції та кондиціонування, пошкоджені майже всі ліфтові кабіни. Попередньо вже й розрахували, що для відновлення 101 Tower потрібно понад $ 10 млн. Будівлю буде реставровано, проте на це знадобиться більше коштів та часу, аніж планувалося із самого початку.

101 Tower — найбільший зі столичних БЦ, що фізично постраждали від російської агресії, визнає Олександр Носаченко, керівний директор консалтингової компанії Colliers Ukraine. Але й решта теж стикнулася із проблемами.

Цього року в Києві — найбільшому економічно розвиненому місті країни — зафіксували рекордну вакантність офісів: 21 % приміщень спорожніли.

Новий журнал NV вже можна замовити за цим посиланням. У номері: три ексклюзивні інтерв’ю із інтелектуальними зірками Тимоті Снайдером, Енн Епплбаум і Френсісом Фукуямою та одне — із британським експрем’єром Борисом Джонсоном, це чотири погляди на війну, світ, Україну та її майбутнє. Серед матеріалів також — розповідь про найзухваліші операцій ГУР, Топ-50 вітчизняних брендів і Топ-30 світових виробників зброї. Авторські колонки Ярослава Грицака, Стівена Пайфера і Світлани Ройз